加拿大N年多次，能否签出？

打算和LG去加拿大旅游，想签N年多次，几个问题需要向各位前辈请教：1. LG持加拿大枫叶卡，虽然枫叶卡还在有效期内，但因为最近5年内在加拿大逗留时间已经不足3年，不能再续卡了，基本就等于自动失效了。这样的话，如果入境加拿大是不是还要再申请旅行签证？2. 我看申请材料中要求提供房产证及车辆行驶证明，这个是必须出具吗？我们在国内名下无房无车，是不是很容易被拒签？（我有几次韩国及申根旅行签，LG有亚洲多国旅行签、申根旅行签、美国商务签并且过去十年内多次往返加拿大和中国）我们这种情况的，如果直接申请多次，能顺利签出吗？还是改为单次比较保险？望赐教！